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银行开出房企融资白名单?银行“没听说”,房企融资回暖但分化【官媒谈房企融资环境】

时间:2021-11-20 10:51  来源:本站  

导读:官媒谈房企融资环境?银行开出房企融资白名单?银行“没听说”,房企融资回暖但分化,以下CBA理财网小编为你详细讲述:

近日有消息称,部分银行在贷款方面对不同资质房企做出区别对待,其中对国有房地产企业给予专项政策支持,并为其开出融资白名单。但多位银行业人士对第一财经记者称,未接到通知。

日前,中指研究院一份内部会议纪要显示,房地产行业的信贷改善政策正在加速落实,多家机构已在执行和落地,但传导至市场端仍需过程,且不同区域、不同客户存在差异,银行端在“两道红线”影响下放松空间有限。

中指研究院风险测评结果亦显示,房地产行业整体抗风险能力降低,抗风险更强的国企正受到更多金融机构的关注。

银行开出贷款白名单业内没听说

近日有消息称,有银行总行向分支行发令开放国有房地产企业授信,给予专项政策支持,并为国有房地产企业开出融资“白名单”,包括保利发展、中海地产、、远洋、铁建房产、首创集团、电建地产、华远集团、置业及其他符合总行准入要求的优质地方国有房地产企业。

11月19日午后,二级市场异动,A股大金融及地产板块集体拉升,其中多股涨停或逼近涨停,港股内房股也集体大涨。

第一财经记者向多位银行人士求证,均回应称未接到通知。某股份行内部风控人士表示,“没听说过”。不过,中指研究院近日一份风险测试结果显示,房地产行业整体抗风险能力明显降低,叠加“三道红线”及相关政策要求,目前具备一定抗风险能力的房地产企业多为央企及地方国企。

此前,中指研究院统计数据显示,中资房企海外债明年到期规模达到3560亿元,其中第一、二季度均超过980亿元。虽然近期已有多家外资机构持续释放加仓境内房企美元债的信号,但金融机构态度仍偏谨慎。

11月16日,中指研究院策略会上流出的会议纪要显示,参会的银行等金融机构当前的主流观点为,房地产调控政策不确定性仍然存在,但政策底已经逐渐显现。信贷方面,多家机构已在执行和落地信贷改善政策要求,但传导至市场端仍需过程,按揭放款和开发贷等资金到位还需要时间,且不同区域、不同客户会有差异。另外,受银行端“两道红线”影响,信贷放松的空间有限。

在需求端,金融机构普遍认为,购房者的置业信心尚未恢复,市场走出底部还需要时间,这与此前大部分券商研报观点较为一致。参会房企表示,当前行业困境在于销售难,企业拿地意愿不高。在不断有企业暴露财务风险的情况下,客户担心楼盘能否竣工交付,会更加考虑项目企业品牌,房企销售也更多倚重老业主。

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