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商业贷款与公积金贷款买房有哪些差别?

时间:2020-06-30 07:56  来源:本站  

公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款,利率相对较低。而商业银行贷款是以赢利为目的,利率高一些。

温馨提示:大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。

1、面临的衡宇类型差别。

住房公积金贷款只能用于购置、制作、翻建、大修自住住宅时使用,除此之外的商住等类型的衡宇是不能申请公积金贷款的。商业贷款面临的衡宇类型较为宽松,除了住宅之外,商住两用房也可以申请。

商业房贷主要通过银行审批,决议权在银行;公积金房贷则需要通过公积金治理中心审批,决议权在公积金治理中心,银行只是执行机构。

*详细贷款事项需以该产物官方机构说明为准。

5、审批机构差别。

4、贷款泉源差别。

商业贷款:资质审核、衡宇核验——网签——评估——面签/审核——缴税——过户——放款——拿房本——拿尾款。

公积金贷款:资质审核、衡宇核验——网签——评估——面签——初审——签乞贷条约——缴税——过户——放款——拿房本

商业贷款放款源头的泉源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会民众资金,而公积金衡宇贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。

3、贷款流程。

2、贷款性质和利率差别。

最后,无论是选择商业贷款还是公积金贷款,乞贷人一定要找类似平安好贷这样的正规的贷款机构!

公积金贷款买房通常情况下是买房者的首选贷款方式。可是公积金贷款对于乞贷人的要求较高,也有许多人选择商业贷款。那么,商业贷款与公积金贷款有哪些差别?

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