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房贷利率下调!银行放款提速?被误伤的刚需有救了?

时间:2021-11-12 09:59  来源:本站  

房叔想说,虽然现在从政策倾斜上都在往好的偏向生长,可是实质性的政策却还没见落地。

而就在最近,房贷利率下调、银行放款提速等现象也在多地上演。

注意,贷款余额是存量数据,而非新增房贷的数据。

众多媒体也一致表现极为稀有。

这两天,央行又有行动。首次宣布小我私家住房贷款余额的月度数据。

于是大伙儿纷纷推测这一波是房贷松了?刚需购房的好时机来了?今天房叔就和大家聊一聊。

从购房者层面来讲,既要保障刚需能够正常管理银行贷款,买到屋子。

而就在十月底,除了多地泛起银行放款速度加速的消息,多地房贷利率也开始下调。

但确定的是,上面的一系列行动在“纠偏”,所以今年被误伤的刚需完全不用慌。

从市场供应和需求来看,在需求端信贷收紧无疑是一剂猛药,从源头上控制资金流向,精准有效地攻击了炒房客。

凭据易居研究院数据显示,在十月份全国13个热点都会中,二手住宅成交量较9月缩水1.4万套,环比下降26.9%,同比大跌42.8%,成交量险些跌回七年前。

到了年中六月份,更是有不少地方泛起“二手房停贷”的现象。

没有停贷的都会,也普遍传出“延长了放款周期”的信号,另有不少地方也泛起了“限贷令”。

就在9月底,央行第三季度例会上就明确提出“两个维护”:要维护房地产市场的康健生长,维护住房消费者的正当权益。

所以,为了防止金融政策过紧,也在逐步完善制止一刀切,房叔认为:

更有意思的是,这两天沈阳限购排除的事儿也传得沸沸扬扬。这不,沈阳房产局昨天立马敏捷辟谣了。

但房叔要说的是,只管多地泛起房贷利率调整或松动,但利率水平仍居于高位。

除了楼市上的麋集调控,从今年年头央行给银行设定了“两道红线”开始,就有不少银行放不出贷款。

要知道,这个数据已往只有在每季度宣布的金融机构贷款投向统计陈诉中才会泛起。

图源:证券时报记者采访(深圳)

第一,是因为此前的二手房市场连续低迷,提前还款额度淘汰导致贷款余额的整体存量市场的增加。

各地的房贷放款速度加速也只是坊间听说,没有官方消息下达。

央行反常举动,透露了啥?

停止10月末,小我私家住房贷款余额37.7万亿元,环比多增1013亿元。

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随后,央行、银保监会团结召开房地产金融事情座谈会,再一次强调两个维护,并进一步提出“准确掌握和执行好房地产金融审慎治理制度”。

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