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手里有50万,今明两年应该买房还是该存银行?孙宏斌三句话说清

时间:2021-11-14 20:57  来源:本站  

固然,对于这篇文章,汹涌新闻专门发文回应:且岂论这些看法是否经得住学术和现实磨练,也岂论房地产硬着陆说是不是危言耸听,更不用说降低利率、延缓房地产税试点等政策有无可能。只是一家之言,改变不了房地产去金融化的局势。也就是说,这篇文章也只是一家之言,人们仅作参考就可以了。那么,如果手里有50万,今明两年应该买房还是该存银行?对于这个问题,孙宏斌三句话说清了。

那么,为什么孙宏斌要公然表现自己支持楼市调控政策呢?在笔者看来,孙宏斌之所以支持楼市调控政策,是希望通过楼市调控政策将土地价钱降低下来。在已往,房价上涨的同时,土地价钱也在随着上涨,甚至涨幅比房价的涨幅还大。在这种情况,房价上涨,开发商的利润率可能并没有增加。相反地,随着房价越来越高,开发商需要的资金量也越来越多,同时屋子也越来越欠好卖,这大大增加了开发商资金成本。因此,可以看出,孙宏斌可能真的支持楼市调控政策,只是他希望的是土地价钱能够降低下来,这样就算房价降低,他们的利润率并没有降低,反而利润率还会提高一些。

在今年年头,孙宏斌在一次采访中表达了自己对未来5年房价走势的看法:“我以为绝对不存在房价大幅上涨的可能性,也不存在大幅下跌的可能性,它是在一个箱体里的颠簸,在以后5年里都是一个颠簸的。”通过这句话可以看出,孙宏斌在今年年头楼市泛起回暖迹象时,并没有盲目地看涨房价走势。根据孙宏斌的看法就是,未来5年房价不管是上涨还是下跌,都市在一定规模之内,这个规模是可控的。

不仅新房市场泛起了降价的现象,二手房市场更是泛起了量价齐跌的消息。从今年3月份以来,全国各地的二手房挂牌量就泛起了激增的现象,仅3月份新增二手房挂牌量就环比上涨了86%,相比于2月份险些翻倍。凭据统计数据显示,停止9月底,像北京、南京、郑州、武汉、青岛、上海、成都和重庆等都会的二手房挂牌量已经凌驾了10万套,其中不少都会的二手房挂牌量已经凌驾了15万套,重庆(仅城区)的二手房挂牌量更是已经凌驾了20万套。而随着二手房挂牌量的不停激增,二手房市场已经泛起了严重的供大于求的现象,这也意味着二手房已经越来越难卖了。对此,许多着急卖房的二手房业主都不得不通过不停降低挂牌价来吸引购房者的注意。

这篇文章现在受到了人们的热议,主要是因为这篇文章让许多投资客看到了房价反弹上涨的希望,许多房产中介都在朋侪圈转发了这篇文章。另外,对于刚需购房者来说,这篇文章也让许多刚需购房者纠结了起来。对于刚需购房者来说,现在的房价还位居高位,买房,担忧房价连续下跌,导致自己面临很大的亏损。而不买房,又担忧房价突然反弹大涨,虽然这种情况根据现在的楼市情况很难发生,可是如果像这篇文章表达的内容显示,不救市房价会硬着陆,救市房价就有很或许率继续上涨。所以,这确实让许多刚需购房者纠结了,不知道现在到底该不应买房。

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