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售楼处的“内部房源”,价钱自制但能买吗?内行人告诉你水有多深

时间:2020-05-12 07:04  来源:本站  

3、 如果你们不卖掉现有房产,也可以做抵押贷,可是比力贫苦,二抵银行不爱做,而且抵押额比力低。

3、 小我私家如果履历少的话,那就不行能做到完全规避风险。因为有的隐情是基础无法事先预料的。

5、 如果找垫资机构,垫400万左右,你全款购置700万的房。这种房应该够改善了吧。房本得手后再举行抵押贷,抵押回400万,20年,你月供约2.7万,加上现有的280万贷款的月供,应该在4万5左右,凌驾你们的月收入。把现在的屋子出租,预计能租到6000左右补助月供,但还是比力紧张。

另一种就是卖不出去的尾盘,虽然户型什么的都不受待见,可是大盘上涨,这上期的尾盘也自然水涨船高,也随着涨价了。

回覆:

风险肯定是有的,最近深圳不是就在检查吗。虽然银行自查说没查出问题,但谁也说欠好央行未来会接纳什么行动。这究竟违规,建议审慎思量。

好比说,现在正常出售的屋子是5万一平,而他卖给你的屋子是4万7,而其实这屋子在建委的存案价的最高上浮是4万5。所以,他必须让你多交首付,把这每平米2000块钱的差价提前收回来,否则没法走手续。

2、 以你们现有现金的情况是确实买不了什么房的。

2、 单价较高的楼盘,抗跌性相对更强,因为纯粹投资的较少,大多数都是自住。如银谷美泉、润丰时尚,另有星河湾、天鹅湾等等,价钱抗跌,但租售比相对低。

回覆:

甭管哪种泉源,总之都是比开始的时候涨价了,可以多卖点钱。可是,由于已经做过了存案,又没到再次存案是时候,而持有人又想赶快变现。所以,只好以内部房源的名义销售。

第三种是客户退的房,原来定金什么的都交了,效果办不下贷款来,只好退房。

章哥,请教个问题。我准备买大兴的**项目,已经看了两次了,正准备再砍砍价呢。今天售楼小姐突然给我打电话,说他们有内部房源可以买。价钱能打到94折,就是首付要稍微多一点。

提问:

您好, 我们情况是京户,伉俪带一个孩子。一套自住商品房在甘露园,满五唯一,两居价值400万,另有贷款80万。现在是希望改善一下,加保值升值,目的区域是红庙、东大桥、甜水园。现有现金110万,年收入约50万。

3、 这几个小区中,如果以租售比排列,建议选择国美第一城,售价和租金相对合理,出租的话也容易一些。

1、 你们的现状的有北京二套住房的资格,首付比例在60-80%,利率上浮10%。

3、 小我私家如果履历少的话,那就不行能做到完全规避风险。因为有的隐情是基础无法事先预料的。

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